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Un accompagnement de A à Z
Acheter un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain à bâtir ou encore d’un investissement locatif en SCI ou SCPI, nécessite bien souvent un financement bancaire. La solution la plus courante est le prêt amortissable, dont les mensualités incluent à la fois le remboursement du capital et des intérêts. À l’inverse, le prêt in fine repose sur un capital existant et permet de ne payer que les intérêts durant la durée du crédit, le remboursement total du capital intervenant à l’échéance.
Il existe cependant plusieurs autres solutions pour financer un projet immobilier :
> Les prêts aidés, conçus pour faciliter l’accession à la propriété sous certaines conditions. Ils peuvent compléter un prêt classique ou le remplacer en partie. Parmi eux : le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt action logement (anciennement 1 % employeur) ou encore le prêt conventionné.
> Les crédits travaux, dédiés à la rénovation, l’amélioration énergétique ou l’agrandissement d’un bien immobilier. Ils incluent notamment le crédit travaux bancaire, l’éco-prêt à taux zéro ou encore le prêt d’Action Logement.
> Le crédit-bail immobilier ou mobilier, une solution de financement où l’emprunteur loue un bien sur une durée déterminée avant d’avoir la possibilité de l’acheter ou de le restituer à l’issue du contrat.
Quel que soit le type de financement choisi, un point reste incontournable : la souscription d’une assurance emprunteur.
L’assurance de prêt immobilier garantit la prise en charge du remboursement du crédit en cas d’aléas de la vie affectant la capacité de l’emprunteur à honorer ses mensualités. Selon les garanties souscrites, elle couvre différents risques tels que le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), l’invalidité ou l’incapacité temporaire de travail.
Lorsqu’une banque propose un crédit immobilier, elle présente généralement une assurance de groupe, un contrat collectif aux garanties standardisées. Toutefois, grâce à la loi Lagarde de 2010, les emprunteurs ont la liberté d’opter pour une assurance individuelle, souvent plus adaptée à leur profil et potentiellement plus avantageuse. Cette délégation d’assurance est acceptée par la banque à condition que le contrat alternatif présente des garanties équivalentes à celles de l’assurance de groupe.
En résumé, choisir le bon financement et la bonne assurance emprunteur permet de sécuriser son investissement immobilier tout en optimisant ses coûts.
FAQ
L’assurance emprunteur est une couverture qui protège la banque et l’emprunteur en cas d’incapacité à rembourser un prêt immobilier (décès, invalidité, incapacité de travail, etc.). Elle n’est pas légalement obligatoire, mais les banques l’exigent quasi systématiquement pour accorder un crédit immobilier.
L’assurance proposée par la banque est souvent plus chère et moins flexible qu’un contrat souscrit en délégation auprès d’un assureur indépendant. Chez Bygga Patrimoine, nous analysons votre contrat actuel et vous proposons une alternative plus économique et mieux adaptée à votre situation. Nos clients réalisent en moyenne jusqu’à 50% d’économies tout en conservant des garanties équivalentes ou supérieures.
Oui ! Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez désormais changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais. C’est une opportunité à ne pas manquer pour réduire vos mensualités et optimiser votre budget. Bygga Patrimoine vous accompagne à chaque étape pour garantir une transition fluide sans impact sur votre prêt.
Si vous avez souscrit l’assurance de votre banque, il y a de fortes chances que vous puissiez obtenir un meilleur tarif ailleurs. Chez Bygga Patrimoine, nous réalisons une étude gratuite et personnalisée de votre contrat en fonction de votre profil (âge, métier, état de santé, etc.) pour identifier les économies potentielles.
Non, et c’est justement là où nous intervenons ! Nous nous assurons que votre nouvelle assurance emprunteur offre au minimum les mêmes garanties que celles exigées par votre banque. Notre objectif est de vous faire économiser sans compromettre votre protection.
C’est très simple :
Non, tant que les garanties sont équivalentes, votre banque ne peut pas refuser la substitution d’assurance. Nous veillons à ce que toutes les exigences soient respectées pour éviter toute complication avec votre prêt immobilier.
Vous pouvez nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessus, nous contacter à l’adresse contact@bygga-patrimoine.fr ou directement par téléphone. Un conseiller Bygga Patrimoine vous accompagnera dans votre démarche pour optimiser votre assurance emprunteur et réduire le coût de votre prêt.
Nous vous accompagnons pour vos projets de regroupements de crédits, de prêts immobiliers, de prêts à la consommation, ou encore pour vos assurances emprunteurs.
Notre présence à l’échelle nationale (y compris dans les dom tom) et nos partenariats avec les établissements bancaires et assureurs spécialisés nous permettent de vous accompagner efficacement tout au long de vos projets.
Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
